Descrizione progetto

Metto a disposizione un capannone industriale già a reddito situato in una zona strategica di Monza e Brianza. L’immobile è attualmente affittato a due locatari affidabili che garantiscono un’entrata mensile di 2.500€.
L’investimento si presta a due possibili operazioni:

Cessione totale dell’attività avviata, comprensiva del capannone, con un ritorno immediato sull’investimento.
Ricerca di un socio investitore per subentrare nella proprietà e ampliare le operazioni, aumentando la redditività dell’attività e portando liquidità nell’azienda.

Dati dell’immobile e potenzialità di crescita
Localizzazione: Monza e Brianza (zona industriale/commerciale ben servita).
Superficie: Capannone di metratura idonea ad attività industriali, artigianali o di logistica.
Contratti di locazione attivi: Due affittuari pagano un totale di 2.500€ al mese, garantendo 30.000€ di reddito annuo.
Rendimento attuale: ~8,82% lordo annuo, con possibilità di ottimizzazione.
Possibilità di incremento di valore: Il capannone può essere riorganizzato per nuove attività produttive, aggiungendo valore immobiliare e aumentando la rendita.
Opzioni di Investimento Disponibili
Opzione 1 – Vendita Completa
Cedo interamente il capannone consentendo a un investitore di entrare in possesso di un immobile a reddito immediato con affittuari già consolidati.

Vantaggi per l’acquirente:
Immobile già affittato con entrate garantite.
Rendimento annuo interessante per investitori immobiliari.
Zona strategica con alta richiesta di immobili commerciali.
Nessun rischio legato alla ricerca di locatari.
Opzione 2 – Ricerca di un Socio Investitore
Cerco un socio che voglia subentrare parzialmente nell’investimento per potenziare l’attività e aggiungere liquidità all’azienda.

Opportunità per il socio investitore:
Possibilità di acquistare una quota della proprietà e ricevere una parte del reddito mensile generato.
Partecipazione alla gestione e sviluppo del capannone con nuove attività.
Potenziale aumento del valore dell’investimento nel medio-lungo periodo.
Profilo del Socio o Acquirente Ideale
Investitore immobiliare alla ricerca di un immobile con entrate passive garantite.
Imprenditore con esperienza nel settore industriale/commerciale, interessato ad ampliare le operazioni nel capannone.
Società o fondo immobiliare con interesse per asset a reddito.
Partner operativo che possa contribuire con liquidità per l’ottimizzazione dell’immobile e delle attività.

Contatti e Prossimi Passi
Sono disponibile per fornire maggiori dettagli sulla documentazione, rendite e potenziali sviluppi.
Se sei interessato a questa opportunità di investimento, possiamo organizzare un incontro o una chiamata per discutere i dettagli dell’operazione.

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