Descrizione progetto

Opportunità di investimento – Progetto integrato Hospitality & Agribusiness in Piemonte 

Monferrato

Prezzo di vendita
Trattativa riservata

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Descrizione

Nel territorio del Monferrato, area riconosciuta per l’elevata attrattività turistica ed enogastronomica, è in fase di strutturazione un’operazione di investimento finalizzata all’acquisizione e allo sviluppo di un complesso immobiliare di pregio attualmente destinato ad attività ricettiva 4 stelle, integrato con azienda agricola multifunzionale e filiera produttiva interna.

La struttura alberghiera dispone di 24 camere, ristorante interno, spazi per eventi e matrimoni, piscina panoramica e ampio parco privato. Il posizionamento è orientato a clientela nazionale ed estera di fascia medio-alta, con particolare focus su turismo esperienziale, wedding destination ed eventi corporate. Il piano prevede un tasso di occupazione prudenziale nella fase di avviamento, con crescita progressiva nei primi esercizi e sviluppo della componente eventi quale leva di marginalità.

Parallelamente, il progetto agricolo si fonda su un modello di integrazione verticale: allevamento da latte, mini-caseificio interno, produzione di derivati freschi, elicicoltura con trasformazione alimentare e cosmetica, oltre a coltivazioni destinate in parte all’autosostentamento della struttura. La produzione sarà distribuita attraverso vendita diretta, canali automatici dedicati e contratti con operatori della distribuzione organizzata, generando flussi di ricavo complementari rispetto al comparto hospitality.

Il valore dell’operazione risiede nella combinazione di tre elementi strategici:
– asset immobiliare di rilievo con potenziale rivalutazione nel medio periodo;
– attività operativa già strutturata e scalabile;
– diversificazione dei ricavi tra turismo, ristorazione, trasformazione agroalimentare e distribuzione.

Il piano industriale prevede una crescita progressiva del fatturato nei primi cinque anni, con marginalità operativa significativa grazie alla riduzione dei costi di approvvigionamento e all’efficientamento energetico programmato. La struttura societaria sarà organizzata tramite veicoli dedicati, con ingresso del partner in equity e diritti patrimoniali proporzionali alla partecipazione.

Si ricerca un socio finanziatore o partner strategico interessato a partecipare a un progetto con sottostante immobiliare, forte identità territoriale e modello economico integrato, orientato alla creazione di valore nel medio-lungo periodo.

Operazione riservata. Business plan dettagliato, proiezioni economico-finanziarie e struttura dell’investimento disponibili su richiesta, previo accordo di riservatezza.

Distinti Saluti

P.S imprenditore alberghiero ed Agribusiness

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