Descrizione progetto

COMO HOLIDAY
Impresa extralberghiera di Gestione Case Vacanze
Ottieni dai tuoi immobili la massima rendita sicura e senza fatica

Siamo l’unica Impresa di gestione Case Vacanze che prende in locazione direttamente gli immobili assumendosene tutti i rischi e le incombenze, garantendo così alla proprietà una rendita sicura, duratura nel tempo e senza nessun tipo di impegno e di energie.

NON siamo un'agenzia immobiliare.
NON chiediamo provvigioni.
NON siamo Property Manager

? Vantaggi per la proprietà
1.Creazione di una rendita duratura nel tempo
2.Rendita superiore ad una locazione residenziale
3.Canone fisso più percentuale sul fatturato lordo generato
3.Messa al riparo da problematiche di morosità degli inquilini
4.Porre fine alla continua selezione degli inquilini
5.Nessuna spesa di intermediazione o di altro tipo

?In cosa crediamo
Abbiamo due valori fondamentali in cui crediamo fortemente:
1.Il diritto dei proprietari di immobili di ottenere dai propri alloggi, magari acquistati con notevoli impegni economici, una fonte di reddito sicura e duratura e non una fonte di problemi e di criticità (il più grave la morosità degli inquilini) o di notevoli impegni gestionali e operativi per seguire gli inquilini.
2.Il diritto ai viaggiatori di inserirsi nella vita sociale e culturale del luogo permettendo a loro di integrarsi e interagire nell'ambiente circostante per farli godere dell'esperienza della vera vacanza e non del solito Hotel. Po'

?Cosa intendiamo per Gestione Casa Vacanze
Gestione Casa Vacanze significa per noi prendere in locazione direttamente il tuo immobile nelle condizioni in cui si trova, purché rispetti determinati requisiti, ti verrà corrisposta una rendita che sarà superiore alle tue aspettative liberandoti da qualsiasi incombenza e aggiungiamo al canone di locazione pattuito una percentuale sul fatturato lordo che l'immobile andrà a generare.

Per ottenere questi risultati attuiamo una gestione molto semplice e trasparente, prendiamo in locazione direttamente il tuo immobile come conduttori con contratto ordinario 6+6 che include un "atto di assenso da parte della proprietà alla sublocazione" rendendoci quindi garanti del pagamento dell’affitto alla proprietà. Una volta acquisito, l’alloggio viene sistemato (se ne ha bisogno), arredato a nuovo (se è vuoto o solo parzialmente arredato) e messo sul mercato turistico come Casa Vacanze utilizzando 28 piattaforme turistiche affinché si possa ottenere la massima resa.

?Dove operiamo
Siamo presenti sul Lago di Como e la zona nella quale operiamo e' principalmente da Blevio toccando Torno e Nesso proseguendo per Lezzeno sino ad arrivare a Bellagio mentre dall'altra sponda del lago partendo da Cernobbio fino ad Argegno proseguendo per arrivare a Menaggio.

?Che cos'è la sublocazione e come è normata
La “sublocazione” è il regime che consente al conduttore di un immobile, dopo espressa autorizzazione da parte della proprietà, di locare a terze persone (sub-locare appunto) tutto o parte dell’immobile che ha preso in locazione, rendendosi totalmente responsabile e mantenendo comunque tutti gli impegni e gli obblighi previsti nei confronti del proprietario.
Questo regime è previsto e descritto dalla legge italiana in varie fonti del diritto.

?Chi siamo
Mi chiamo Alessandra Perelli e insieme a mio marito Giampiero Zinchiri abbiamo costituito la Como Holiday, un'impresa extralberghiera iscritta alla Camera di Commercio come Gestione Case Vacanze, B&B e Chalet.
Abbiamo sempre lavorato nel settore turistico alberghiero sin da giovani e ci siamo inseriti nel contesto del triangolo Lariano sei anni fa e siamo qui sino ad oggi.
La lunga esperienza di mio marito, entrambi classe 74, nel settore ristorativo ed alberghiero ci ha portati a fondare la Como Holiday, il suo ultimo incarico da dipendente fu la gestione del bar e ristorante all'interno di Villa Carlotta a Tremezzina (CO).
Ho sempre appoggiato i suoi impegni lavorativi e nel frattempo mi occupavo della gestione di proprietà private.

?Conclusioni
Se hai un immobile ereditato o una seconda casa devi sapere che potrebbe avere un potenziale di rendita e locandolo a dei professionisti come noi hai delle garanzie di guadagno interessanti.
Siamo concordi sul detto "non lavorerai mai un giorno nella tua vita se farai ciò che ti piace"

Tags:   comoprodotto alimentareumbrocavallo