Descrizione progetto

Presa in gestione di piccolo immobile ad uso recettivo alberghiero in Praia isola di Santiago Capo Verde, vecchia gestione in scadenza fine Luglio 2014 Ottima posizione e numero di camere giusto ( 9 max 10) da ristrutturare con sconto parziale su canoni di affitto. Da formare nuova societa di capitali con quote variabili secondo investimento base . Io sono da 6 anni a Capo Verde e conosco bene per attività avute a riguardo burocrazia ed altro, La clientela e al 80% formata da turisti Francesi-Inglesi-Italiani ed altri di passaggio per altre isole e anche per periodi piu lunghi da turisti che dalle altre issole vogliono visitare Santiago. E presente anche una clientela prevalentemente Italiana che soggiorna per piu o e no brevi periodi sempre per passaggio-Lavoro o fine settimana in Praia, possibilità di ampliare il parco clienti mediante siti di prenotazione ( [omissis] o Tripadvisor ed altri ) oltre che promuoverla presso organizzazioni governative e tutte le ambasciate presenti in Praia ( Francese- Americana-Portoghese-Spagnola-Cubana-Austriaca-Russa-Cinese-Polacca-Senegalese-e molte altre presenti . Attualmente e occupato dalla gestione precedente che terminerà il suo contratto 4+4 anni a fine luglio e la proprieta non rinnoverà per problemi ingenerati negli ultimi anni ( morosita ed altro ) Al caso ho riscattato dallaa precedente gestione tutti gli arredi e quant' altro a parte le parti strutturali e di finitura della proprieta. Detto materiale se pur datato opportunamente rimesso e integrato con cose nuove e perfettamente utilizzabile, il fabbricato necessita di un restayling radicale a livello di riverniciature , pitturazioni e revisione impianti che sono funzionanti se pur migliorabili ovviamente questi costi saranno decurtati in parte sull'affitto mensile delle mura. L'investimento per avere il 45% della quota con un socio operativo-finanziatore e al massimo di 20-25.000 euro per altro se dotato di manualità come Me molti dei lavori di ripristino possono costare molto meno e data la mia pluriennale esperienza nel settore e la perfetta conoscenza dei meccanismi locali si puo fare molto con poco. Per ultimo preciso che sto formalizzando alla data odiernaa e giorni a seguire una serie di offerte alla proprietà per trovare un punto di incontro. Al Caso sarebbe bene ci fosse qualcuno interessato a farsi vivo prima possibile per partecipare alla trattativa, premetto che potrei anche fare da solo l'operazione ma per scelta stategica avendo altri interessi vorrei avere un socio per essere piu svincolato da assenze se pur per brevi periodi e comunque arrivare sicuramente a almeno 4 anni di gestione e poi tutto da rivedere e valutare.

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